بررسی تغییر و تحول کاربری اراضی در توسعه فرایند شهری نمونه موردی: (شهر ملارد)

چکیده: با توجه به رشد شتابان شهرها، امروزه یکی از مهمترین موضوعات پیش روی پژوهشگران فرآیند توسعه ی شهری است. توسعه فرآیند بهبود بخشیدن به کیفیت زندگی تمام مردم است. شهرسازی امروزه نوعی از الگوهای توسعه ی شهری را بکار برده که نه تنها ناپایداری را در شهرها پدید آورده، بلکه ناپایداری مناطق اطراف را نیز به دنبال داشته است. افزایش جمعیت شهری و گسترش محدوده شهرها سبب مشکلات زیست محیطی و ترافیکی زیادی در شهرها گشته و به نابودی زمین های اطراف یا مراکز قدیمی شهر منجر شده که این امر ضرورت برنامه ریزی کاربری اراضی و تغییرات کاربریها در سطح کلان را ضروری می داند. برنامه ریزی کاربری اراضی شهری در واقع، مجموعه فعالیت هایی است که محیط انسان را مطابق خواسته ها و نیازهای جامعه ی بشری سامان می بخشید و هسته ی اصلی برنامه ریزی شهری را تشکیل می دهد. بنابراین برای ارتقاء کیفی شهرنشینی، ساماندهی کاربری اراضی شهرها از اهمیت بالایی برخوردار می باشد. در راستای همین هدف به بررسی عوامل مهم در زمینه کاربری اراضی و تغییر کاربری ها پرداخته شد و سعی شد با شناسایی برخی عوامل مهم، مسئولین شهری را برای تقویت آنها تشویق نماید. در این راستا ابتدا با استفاده از روش های اسنادی، کتابخانه ای، مراجعه به سازمان ها و ادارات و مراکز مرتبط داده ها و آمارهای مورد نیاز گرد آوری و سپس با مطالعات میدانی و استفاده از مدل swot اقدام به تجزیه و تحلیل داده ها به عمل آمد. با توجه به نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهدیدهای موجود در منطقه مورد مطالعه برای هر کاربری استراتژی مناسب و بهترین راهکار ارائه شد. نتیجتاً باتوجه به مطالب گفته شده در کل می توان گفت که برای توسعه شهر ملارد دانستن بیشتر درباره نتایج محیطی تغییرات کاربری زمین ابزار لازم برای تصمیم گیری را به دست برنامه ریزان داده و به آنان کمک می کند روابط پیچیده بین مکانیسم الگوهای کاربری و زمینه های توسعه شهر و اثرات آن را درک کنند و نتایج این تغییرات برای ارائه برنامه های جامع تر در جهت توسعه شهر حائز اهمیت خواهد بود. واژگان کلیدی: توسعه، برنامه ریزی کاربری اراضی، تغییرات کاربری اراضی شهری، استراتژی، swot